土地承包经营权纠纷 （2016）粤01民终9689号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。该案中，诉争土地系农民集体所有的土地，被上诉人万锡炎系被上诉人东一经济合作社集体经济组织以外的个人，被上诉人东一经济合作社共有53户，于2014年1月10日召开户主会议表决沙湖田第一段的土地约28亩土地出租事宜，表决结果46人参会，44人同意，符合必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的规定，人和镇人民政府亦审定了该合同，认为凤和村被上诉人东一经济合作社于2014年1月13日签订的《土地有偿使用合同》符合民主程序。因此，被上诉人东一经济合作社与被上诉人万锡炎签订的上述合同未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。上诉人主张该合同无效的理据不足，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回曹锦明、曹远菁、曹锦伦的全部诉讼请求。本案一审案件受理费100元，由曹锦明、曹远菁、曹锦
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。该案中，诉争土地系农民集体所有的土地，被上诉人万锡炎系被上诉人东一经济合作社集体经济组织以外的个人，被上诉人东一经济合作社共有53户，于2014年1月10日召开户主会议表决沙湖田第一段的土地约28亩土地出租事宜，表决结果46人参会，44人同意，符合必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的规定，人和镇人民政府亦审定了该合同，认为凤和村被上诉人东一经济合作社于2014年1月13日签
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9689号上诉人(原审原告)：曹锦明，住广东省广州市白云区。上诉人（原审原告）:曹远菁，住广东省广州市白云区。上诉人（原审原告）:曹锦伦，住广东省广州市白云区。三上诉人共同委托代理人：欧阳楚平，广东山外山律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）:广州市白云区人和镇凤和村东一经济合作社，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：曹波镜，职务……