物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终8589号

依法成立的合同，受法律保护。本案骏荣公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的农行滨河支行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣公司的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：被告中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行本判决发生法律效力之日起十日内向原告给付沈阳市苏家屯区梧桐大街3-47号1-5-1房屋2015年6月1日至2016年12月31日期间的物业费12,039元。案件受理费127元，由被告负担。二审期间,当事人未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于农行滨河支行提出的《物业服务合同》效力问题。因2015年6月4日，骏荣公司与沈阳市苏家屯区信盟花园业主委员会签订《物业服务合同》，约定骏荣公司为信盟花园小区提供物业服务，期限自2015年6月1日至2018年5月31日。现上诉人主张该业主委员会成立存在瑕疵，剥夺其作为业主的权利，进而主张该业主委员会与骏荣公司签订的合同对其不发生效力。根据《最高人民法院》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期

依法成立的合同，受法律保护。本案骏荣公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的农行滨河支行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣公司的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：被告中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行本判决发生法律效力之日起十日内向原告给付沈阳市苏家屯区梧桐大街3-47号1-5-1房屋2015年6月1日至2016年12月31日期间的物业费12,039元。案件受理费127元，由被告负担。二审期间,当事人未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于农行滨

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8589号上诉人（原审被告）:中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行，住所地沈阳市和平区滨河路24号。法定代表人：窦文春，该银行行长。委托诉讼代理人：崔彬彬，女，1981年5月28日出生，满族。委托诉讼代理人：佟进，男，1963年5月11日出生，满族。被上诉人（原审原告）：沈阳骏荣物业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区桂花街311号三楼。法……