排除妨害纠纷 （2014）石民一终字第01072号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据此，张锦萍通过公开竞拍竞得本案争议房产，并在行唐县房地产管理所办理过户登记手续取得房屋所有权证后，即依法取得对争议房产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，张锦萍对上述争议房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。据上，王合中称该买卖协议不足成立应当解除，理据不足，原审法院对此不予采信。王合中在张锦萍的房屋中居住拒不搬出，系对张锦萍物权的侵犯，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第㈠项、第㈡项之规定，王合中应当停止侵害，排除妨碍，搬出张锦萍的房屋。张锦萍要求赔偿经济损失9000元，未提供证据证实，原审法院对此不予支持。王合中称行唐县信用社欠其工资、维修房屋和院墙的支出费用未付，与本案不属于同一法律关系，王合中以此为由拒不搬出争议房屋理据不足，原审法院对此不予支持，王合中可通过其他途径解决。经调解无效。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条、第一百三

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据此，张锦萍通过公开竞拍竞得本案争议房产，并在行唐县房地产管理所办理过户登记手续取得房屋所有权证后，即依法取得对争议房产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，张锦萍对上述争议房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。据上，王合中称该买卖协议不足成立应当解除，理据不足，原审法院对此不予采信。王合中在张锦萍的房屋中居住拒不搬出，系对张锦萍物权的侵犯，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第01072号上诉人（原审被告）王合中，农民。被上诉人（原审原告）张锦萍，行唐县副食品公司退休工人。委托代理人刘树臣，石家庄市行唐方正法律服务所法律工作者。上诉人王合中因排除妨碍纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2014）行民一初字第00538号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，……