房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7665号

杜娟、赵敏与沈伟建签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应恪守履行。双方合同中约定过户日期在2016年4月30日之前，沈伟建抗辩称双方曾口头约定过户日期在2016年3月底之前，对此，沈伟建没有提供证据佐证，且并未得到杜娟、赵敏的认可。沈伟建的陈述，法院不予采纳。根据庭审查明事实，杜娟、赵敏于2016年4月24日开始，可以办理系争房屋过户登记手续，沈伟建理应配合履行。然沈伟建于2016年3月中旬提出要求杜娟、赵敏补偿并明确表示不再继续履行合同，且于2016年3月22日向一审法院起诉要求撤销合同，其行为已构成违约。现杜娟、赵敏要求沈伟建配合办理系争房屋的过户及交房手续，具有合同和法律依据，一审法院予以支持。另外，杜娟、赵敏自愿将剩余房款160万元提存至法院账户，并表示在过户当日支付给沈伟建，并无不当，一审法院予以准许。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，于二〇一六年五月二十日作出判决：一、沈伟建于判决生效之日起十日内配合杜鹃、赵敏将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋过户登记至杜娟、赵敏名下，过户同时杜鹃、赵敏支付

杜娟、赵敏与沈伟建签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应恪守履行。双方合同中约定过户日期在2016年4月30日之前，沈伟建抗辩称双方曾口头约定过户日期在2016年3月底之前，对此，沈伟建没有提供证据佐证，且并未得到杜娟、赵敏的认可。沈伟建的陈述，法院不予采纳。根据庭审查明事实，杜娟、赵敏于2016年4月24日开始，可以办理系争房屋过户登记手续，沈伟建理应配合履行。然沈伟建于2016年3月中旬提出要求杜娟、赵敏补偿并明确表示不再继续履行合同，且于2016年3月22日向一审法院起诉要求撤销合同，其行为已构成违约。现杜娟、赵敏要求沈伟建配合办理系争房屋的过户及交房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7665号上诉人（原审被告）:沈伟建，XX年XX月XX日生，汉族。委托诉讼代理人：余翔，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜娟，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）：赵敏，XX年XX月XX日生，汉族。两被上诉人之共同委托诉讼代理人：王京普，上海市鸿生律师事务所律师。上诉人沈伟建因与被上诉人杜娟、赵敏房屋买卖合同……