确认合同无效纠纷 （2021）云09民终290号

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条的规定：国家依法保护农村土地承包关系长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条规定：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。根据上述法律规定及本案查明的事实，原、被告签订的《土地使用权转让协议》，虽名为转让合同，但根据双方约定的条款及收条，本案所涉的土地，罗忠明虽有权对承包经营权进行流转，但关于双方达成的将土地永久转让给廖云发使用的约定违反土地流转期限的法律规定，双方所约定的永久性使用，应当视为对剩余承包期限的流转。因我国的第二轮土地承包期限为1999年至2028年，故双方的流转期限应认定为至202

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条的规定：国家依法保护农村土地承包关系长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条规定：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应

云南省临沧市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云09民终290号 上诉人（原审原告）：廖云发，男，1973年9月9日生，汉族，云南省临翔区人，住云南省临沧市临翔区。 委托诉讼代理人：张应祥。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：廖云芝（系廖云发之妹），女，1978年4月14日出生，汉族，云南省临翔区人，住云南省临沧市临翔区。 被上诉人（原审被告）：罗忠明，男，1966年5月29日生……