民间借贷纠纷 （2015）汉中执复字第00005号

两家法院对同一房屋进行查封的，房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对在后办理查封登记的人民法院作轮候查封登记。在先查封法院解除查封的，排列在前的轮候查封自动转为正式查封。南郑县人民法院对被执行人刘一锦所有的汉台区万邦时代广场4号楼一单元2202室进行诉讼保全查封期限为6个月（从2014年9月16日至2015年3月15日），汉台区人民法院于2014年12月10日轮候查封了该房屋，查封期限为一年。2015年3月15日，南郑县人民法院的查封期限到期，并未进行续查封，汉台区人民法院的轮候查封自动转为正式查封。之后，汉台区人民法院对该房屋进行了腾空，执行程序合法，并无不当，遂于2015年7月30日作出（2015）汉台执异字第00009号执行裁定驳回了邵军的执行异议。本院认为，第一，抵押权系以优先支配不动产的交换价值为内容的权利，其效力在于对不动产的变价款优先受偿，并不以实际占有为目的。查封措施并不侵害抵押权人的优先受偿权，申请复议人认为自己具有抵押权的，可以向执行法院主张该房屋的优先受偿权。申请复议人以其具有抵押权应受法律保护作为提出执行异议和复议的理由不能成立，

两家法院对同一房屋进行查封的，房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对在后办理查封登记的人民法院作轮候查封登记。在先查封法院解除查封的，排列在前的轮候查封自动转为正式查封。南郑县人民法院对被执行人刘一锦所有的汉台区万邦时代广场4号楼一单元2202室进行诉讼保全查封期限为6个月（从2014年9月16日至2015年3月15日），汉台区人民法院于2014年12月10日轮候查封了该房屋，查封期限为一年。2015年3月15日，南郑县人民法院的查封期限到期，并未进行续查封，汉台区人民法院的轮候查封自动转为正式查封。之后，汉台区人民法院对该房屋进行了腾空，执行程序合法，并无不当

陕西省汉中市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）汉中执复字第00005号申请复议人邵军，男，生于1973年3月23日，汉族，住陕西省南郑县新集镇。申请执行人刘智华，男，生于1954年9月10日，汉族，住陕西省汉台区北关办事处。被执行人刘一锦，女，生于1972年7月11日，汉族，住陕西省汉台区万邦时代广场。被执行人丁颖明，男，生于1962年8月11日，汉族，住浙江省新昌县镜岭镇。申请复议人不服……