案外人执行异议之诉 （2018）辽01民初50号
裁判要旨
本案为案外人提起的执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人沈艳生就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。首先，原告沈艳生提供了其与被告恒强公司签订的《商品房买卖合同》、恒强公司开具的《销售不动产统一发票》，以及此前原告分四次向恒强公司交付购房款，恒强公司向原告出具的《收款收据》虽然为复印件，但恒强公司对其真实性并未提出异议，且恒强公司对上述证据和事实均予以认可，由此可见，以上证据已形成基本证据链条，可以证明沈艳生与恒强公司已签订真实有效的《商品房买卖合同》，内容并未违反法律行政法规强制性规定，原告向恒强公司交付了涉诉房屋的全部购房款。虽然被告长城资产公司对此不予认可，但未能提供充分证据足以推翻或否定沈艳生的主张。其次，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人
摘要
原告沈艳生与被告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司、阜新恒强置业发展有限公司、黄金俊、黄鼎丞、蔡秀莲、周朝娜案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初50号原告（案外人）：沈艳生，女，1953年9月2日出生，汉族，住辽宁省阜新市海州区。委托诉讼代理人：刘明继，辽宁鑫晟律师事务所律师。被告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区南三好街81号。法定代表人：阚惠民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伟，女，1982年9月10日出生，汉族，该公司项目经理……