申请执行人执行异议之诉 （2018）辽01民初226号
裁判要旨
本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人刘韬就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。首先，刘韬提供了其与第三人恒强公司签订的《认购合约》、恒强公司出具的收款收据，恒强公司对此予以认可，由此可见，刘韬的举证基本形成证据链条，证明其与恒强公司之间存在商品房买卖行为。原告虽然对此不予认可，但未能提供充分证据足以推翻或否定刘韬的主张。其次，关于刘韬与恒强公司签订的《认购合约》能否认定为商品房买卖合同的问题。对此问题，应从协议的内容、性质进行全面的考察，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”刘韬与恒强公司签订的认购书中载明了双方当事人的
摘要
原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告刘韬、第三人阜新恒强置业发展有限公司、黄金俊、黄鼎丞、蔡秀莲、周朝娜申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初226号原告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区南三好街81号。法定代表人：阚惠民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伟，女，1982年9月10日出生，汉族，该公司项目经理。委托诉讼代理人：邱旭，辽宁易颂律师事务所律师。被告（案外人）：刘韬，男，1980年3月27日出生，汉族，住址：辽宁省阜新市海……