申请执行人执行异议之诉 （2018）辽01民初105号

本案为申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案审查的焦点为案外人李向东就执行标的即涉诉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，涉诉房屋能否继续执行的问题。首先，李向东提供了其与恒强公司签订的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票，并提供了交纳物业费、水电费等证明其实际入住的相关证据，恒强公司对此予以认可，李向东的举证基本形成证据链条，证明其与恒强公司之间存在商品房买卖行为。原告虽然对此不予认可，但未能提供充分证据足以推翻或否定李向东的主张。其次，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”又根

原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告李向东、被告阜新恒强置业发展有限公司、被告黄金俊、被告黄鼎丞、被告蔡秀莲、被告周朝娜申请执行人执行异议之诉纠纷一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初105号原告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区南三好街81号。法定代表人：阚惠民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伟，女，1982年9月10日出生，汉族，该公司项目经理。委托诉讼代理人：邱旭，辽宁易颂律师事务所律师。被告（案外人）：李向东，男，1960年7月13日出生，汉族，住辽宁省阜新市。被……