合同纠纷 （2016）黑01民终2900号

2015年8月15日，一城尧公司与赵凯签订一份土地转包合同一份约定，一城尧公司将位于黑龙江省虎林市阿北乡新富村2383亩土地转包给赵凯，转包费为60万元人民币。合同签订后，赵凯只支付10万元。一城尧公司要求赵凯立即支付剩余转包费，赵凯以土地面积不够及边界存有争议为由，未在合同约定期限支付剩余承包费。据此，一城尧公司诉讼至方正县人民法院请求解除土地转包合同，并请求赵凯承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第（一）项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用‹中华人民共和国民事诉讼法›的解释》第二十八条规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案中，双方诉争的土地位于黑龙江省虎林市，且双方因围绕土地承发包合同的履行产生纠纷，因此根据《最高人民法院关于适用‹中华人民共和国民事诉讼法›的解释》第三百三十一条“人民法院依照第二审程序审理案件，认为一审人民法院受理案件违反专属管辖规定的，应当裁定撤销裁判并移送有管辖

2015年8月15日，一城尧公司与赵凯签订一份土地转包合同一份约定，一城尧公司将位于黑龙江省虎林市阿北乡新富村2383亩土地转包给赵凯，转包费为60万元人民币。合同签订后，赵凯只支付10万元。一城尧公司要求赵凯立即支付剩余转包费，赵凯以土地面积不够及边界存有争议为由，未在合同约定期限支付剩余承包费。据此，一城尧公司诉讼至方正县人民法院请求解除土地转包合同，并请求赵凯承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第（一）项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用‹中华人民共和国民事诉讼法›的解释》第二十八条规定：农村土地承包

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑01民终2900号上诉人（一审原告）：哈尔滨一城尧供水建设有限责任公司，所在地哈尔滨市经济技术开发前进开发区。法定代表人：小林利夫，董事长。委托诉讼代理人：陈雷，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：赵凯，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：赵晓明，个体业主，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：郭志国，黑龙江松公律师事务所律师。上诉……