合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1637号

源泰源公司与侯某某在履行承包协议期间，于2013年9月16日与张某某签订了《协议书》，将涉案房屋重新租赁给张某某使用，至此，源泰源公司与侯某某签订的《承包协议》已终止履行。侯某某实际交付房屋租金的时间超过合同约定的支付时间，已构成违约，应按双方合同约定违约条款承担违约责任。2012年3月30日，源泰源公司将涉案房屋租赁给侯某某时，将其购买的餐厅设备交付于侯某某。合同终止履行后，侯某某应将上述物品返还给源泰源公司。庭审中侯某某称上述物品已不存在，故应向源泰源公司赔偿上述物品的损失。张某某对上述物品损失不应承担赔偿责任。源泰源公司未提供相应有效证据证明其公司确实曾有11名员工就餐，但侯某某拒不提供餐饮的情形，对此诉讼请求，不予支持。侯某某与张某某签订转让合同前，源泰源公司已于2013年9月16日与张某某签订了租赁合同，可以视为源泰源公司对侯某某将该餐厅转让给张某某是同意的。根据其与四达公司签订的租赁协议约定：”源泰源公司与四达公司的租赁合同履行期限已经届满，根据约定，房屋装修设施及改善增设他物无偿归四达公司所有，故此装修损失并非源泰源公司所受实际损失。侯某某的辩称理由不成立，不予采信。原审

源泰源公司与侯某某在履行承包协议期间，于2013年9月16日与张某某签订了《协议书》，将涉案房屋重新租赁给张某某使用，至此，源泰源公司与侯某某签订的《承包协议》已终止履行。侯某某实际交付房屋租金的时间超过合同约定的支付时间，已构成违约，应按双方合同约定违约条款承担违约责任。2012年3月30日，源泰源公司将涉案房屋租赁给侯某某时，将其购买的餐厅设备交付于侯某某。合同终止履行后，侯某某应将上述物品返还给源泰源公司。庭审中侯某某称上述物品已不存在，故应向源泰源公司赔偿上述物品的损失。张某某对上述物品损失不应承担赔偿责任。源泰源公司未提供相应有效证据证明其公司确实曾有11名员工就餐，但侯某某拒不提供

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1637号上诉人（原审原告）：新疆源泰源商贸有限责任公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：兰长宝，该公司董事长。委托代理人：邵建勇，新疆百丰天圆律师事务所律师。委托代理人：张世吁，新疆百丰天圆律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：侯乃清，男，汉族，1965年12月29日出生，住乌鲁木齐市。委托代理人：许秀兰，女……