确认合同无效纠纷 （2019）黔01民终1927号

结合各方陈述及举证，归纳本案争议焦点为：案涉《土地流转协议》、《土地转让合同》的效力如何认定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律法规强制性规定”。本案原告刘士雄、第三人何生利、何芝新非花溪区杨中村村民委员会集体经济组织成员，不享有在花溪区杨中村建房权利。原告刘士雄、第三人何生利、何芝新流转案涉土地的用途系修建汽修厂，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的规定。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效……”的规定，本案被告在2016年流转土地过程中，并未取得花溪区杨中村村民委员会的同意，直到2018年3月才将《土地转让合同》递交村委会进行备案，故原、被告及第三人转让土地的行为违反法律法规强制性规定，双方之间所签订的《土地流转协议书》、《土地转让合同》为无效协议。因此，原告诉请确认无效的请求，一审法院依法予以支持。根据《中华人民共和国合

结合各方陈述及举证，归纳本案争议焦点为：案涉《土地流转协议》、《土地转让合同》的效力如何认定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律法规强制性规定”。本案原告刘士雄、第三人何生利、何芝新非花溪区杨中村村民委员会集体经济组织成员，不享有在花溪区杨中村建房权利。原告刘士雄、第三人何生利、何芝新流转案涉土地的用途系修建汽修厂，违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的规定。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终1927号上诉人（原审被告）：陈汉忠，1953年8月20日出生，布依族，住贵州省贵阳市花溪区。上诉人（原审被告）：陈尚龙，1978年3月13日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。二上诉人共同委托诉讼代理人：赖良强，贵州康南律师事务所律师，执业证号：15201201110949845。被上诉人（原审原告）：刘士雄，男，1971年1月6日……