建筑设备租赁合同纠纷 （2017）京02民终4501号

毛臣臣与万钧公司签订的《电动吊篮租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行自己的义务。万钧公司同意返还毛臣臣30台电动吊篮全套设备并给付未付租金100000元，对此法院不持异议。对于返还或取回租赁物的义务主体，双方存有争议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，又根据双方所签订租赁合同第三条：“如协议不再续签，应按照本协议约定将全部吊篮设备退还乙方……”，故作为承租人的万钧公司在租赁合同到期后负有返还租赁物的义务，其怠于履行相应义务，应按照原租赁合同标准（每年100000元）承担占用租赁物期间的使用费，故对2016年4月29日至2016年8月31日期间（125日）的占有使用费34247元，以及自2016年9月1日至返还租赁物之日的占有使用费，万钧公司均应给付。据此，原审法院于2016年12月判决：一、北京万钧机械设备租赁有限公司于判决生效后十日内返还毛臣臣三十台电动吊篮全套设备；二、北京万钧机械设备租赁有限公司于判决生效后

毛臣臣与万钧公司签订的《电动吊篮租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行自己的义务。万钧公司同意返还毛臣臣30台电动吊篮全套设备并给付未付租金100000元，对此法院不持异议。对于返还或取回租赁物的义务主体，双方存有争议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，又根据双方所签订租赁合同第三条：“如协议不再续签，应按照本协议约定将全部吊篮设备退还乙方……”，故作为承租人的万钧公司在租赁合同到期后负有返还租赁物的义务，其怠于履行相应义

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终4501号上诉人（原审被告）:北京万钧机械设备租赁有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-4225室。法定代表人：董新柱，董事长。委托诉讼代理人：王乃强，男，1974年12月27日出生，北京万钧机械设备租赁有限公司经理。委托诉讼代理人：邱连江，北京市吉望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛臣臣，男，199……