确认合同无效纠纷 （2016）津01民终5786号

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,本案中位于大邱庄镇××高层××楼××号(135平方米)的房屋系赵建呈、赵某1、赵某2应分得的安居房,赵建呈、赵某1、赵某2对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,赵培叶虽与赵建呈系父子关系、与赵某1、赵某2系爷孙关系,赵建呈系完全民事行为能力人,且为赵某1、赵某2的法定代理人,对于上述房屋可享有相应的权利,赵培叶在未获取赵建呈、赵某1、赵某2授权的情况下,擅自将上述房屋进行处分,且未得到追认,虽然郭永海称赵培叶之行为已通过电话通话的方式得到了赵建呈的许可,但其提交的证据不足以证明得到了赵建呈的许可,赵培叶的处分行为应系无权处分,并非可撤销的情形,故对于赵建呈、赵某1、赵某2要求撤销2013年9月5日签订的《合同解除协议》的主张,法院不予支持;至于郭永海以善意取得涉诉房屋进行抗辩,因结合郭永海的当庭陈诉,其在明知该房屋系赵建呈、赵某1、赵某2应分得的安居房,且未见到赵建呈、赵某1、赵某2书面授权的情况下,仍与赵培叶签订涉诉协议,并非法律规定的善意,所以并不构成善意取得的条件。判决:“驳回原告赵建呈、赵某1、赵某2的诉

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,本案中位于大邱庄镇××高层××楼××号(135平方米)的房屋系赵建呈、赵某1、赵某2应分得的安居房,赵建呈、赵某1、赵某2对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,赵培叶虽与赵建呈系父子关系、与赵某1、赵某2系爷孙关系,赵建呈系完全民事行为能力人,且为赵某1、赵某2的法定代理人,对于上述房屋可享有相应的权利,赵培叶在未获取赵建呈、赵某1、赵某2授权的情况下,擅自将上述房屋进行处分,且未得到追认,虽然郭永海称赵培叶之行为已通过电话通话的方式得到了赵建呈的许可,但其提交的证据不足以证明得到了赵建呈的许可,赵培叶的处分行为应系无权

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5786号上诉人(原审原告):赵建呈,男,1990年3月8日出生,汉族,现于杨柳青监狱服刑,住天津市静海区。委托诉讼代理人:周作成,天津杨立堂律师事务所律师。上诉人(原审原告):赵某1,男,2009年10月27日出生,汉族,住天津市静海区。法定代理人:张某(上诉人赵某1之母),住天津市静海区。委托诉讼代理人:周作成,天津杨立堂律师事务所……