物权保护纠纷 （2015）抚中民终字第01487号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告虽与抚顺特殊钢（集团）有限责任公司工会和抚顺西进房地产开发有限责任公司签订协议约定将涉诉房屋抵顶给原告，但原告并未办理涉案房屋的产权登记。不动产物权依法登记方发生效力，未经登记不发生物权效力，原告认为依据协议其已取得涉诉房屋的物权并要求被告搬出的主张于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十七条之规定，判决：驳回原告抚顺市总工会的诉讼请求。案件受理费100元由原告负担。原审原告抚顺市总工会不服原审判决，向本院提出上诉称：请求撤销原判，改判被上诉人立即从坐落于望花区凤凰花园小区3号楼3单元202号（建筑面积97.08平方米）房屋搬出，将该房屋返还上诉人。主要理由是：1、被上诉人白淑琴早在2008年年底就采取撬锁的方式强行将患有严重疾病的丈夫搬进涉案房屋。上诉人念及被上诉人丈夫患有严重疾病，没有立即依法责令被上诉人丈夫搬出涉案房屋，并将涉案房屋房门钥匙给与被上诉人丈夫。原审对“白淑琴于两年多前在告知相关单位领导后搬进争议

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告虽与抚顺特殊钢（集团）有限责任公司工会和抚顺西进房地产开发有限责任公司签订协议约定将涉诉房屋抵顶给原告，但原告并未办理涉案房屋的产权登记。不动产物权依法登记方发生效力，未经登记不发生物权效力，原告认为依据协议其已取得涉诉房屋的物权并要求被告搬出的主张于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十七条之规定，判决：驳回原告抚顺市总工会的诉讼请求。案件受理费100元由原告负担。原审原告抚顺市总工会不服原审判决，向本院提出上诉称：请求

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01487号上诉人（原审原告）：抚顺市总工会，住所地：抚顺市新抚区。法定代表人：刘国强，抚顺市总工会主席。委托代理人：张源，该单位法律顾问。委托代理人：宫镇洋，该单位工作人员。被上诉人（原审被告）：白淑琴，女，1940年12月5日出生，汉族，退休工人，住抚顺市望花区。委托代理人：吴喜钢（白淑琴之子），男，1973年3月15日出生，汉……