财产损害赔偿纠纷 （2016）苏02民终4363号

中房公司作为锦绣花园的物业公司，应对锦绣花园的外墙尽到管理责任，中房公司虽于2015年7月16日、12月24日委托水健安排人员进行检查，但2016年3月8日即发生外墙瓷砖脱落问题，3月14日、15日经排查仍存在险情，故法院对中房公司主张其已经尽到管理责任，外墙脱落系意外情况不予支持。冯军因车辆维修支付6200元，中保公司理赔4340元，有维修费用结算清单、机动车保险赔款计算书为证，中房公司亦无异议，法院予以确认，中房公司主张冯军购买了保险，应由中保公司承担全部赔偿责任，故其无需承担赔偿责任，于法无据，法院不予支持。冯军主张支付贴膜费800元，有修理费发票证，中房公司亦无异议，法院予以确认，中房公司主张冯军应对原有车膜损失进行评估，因原有车膜已随汽车玻璃在修理时拆除，冯军主张800元亦在合理范围之内，法院对中房公司的抗辩不予支持。因冯军坚持只要求中房公司作为管理人承担责任，故法院对中房公司主张应追加锦绣花园2号楼全体业主共同承担责任的主张不予支持。判决：中房公司于判决发生法律效力之日起十日内赔偿冯军修理费1860元、贴膜费800元，合计2660元。诉讼费25元由中房公司负担。二审中，当事

中房公司作为锦绣花园的物业公司，应对锦绣花园的外墙尽到管理责任，中房公司虽于2015年7月16日、12月24日委托水健安排人员进行检查，但2016年3月8日即发生外墙瓷砖脱落问题，3月14日、15日经排查仍存在险情，故法院对中房公司主张其已经尽到管理责任，外墙脱落系意外情况不予支持。冯军因车辆维修支付6200元，中保公司理赔4340元，有维修费用结算清单、机动车保险赔款计算书为证，中房公司亦无异议，法院予以确认，中房公司主张冯军购买了保险，应由中保公司承担全部赔偿责任，故其无需承担赔偿责任，于法无据，法院不予支持。冯军主张支付贴膜费800元，有修理费发票证，中房公司亦无异议，法院予以确认，中房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4363号上诉人（原审被告）：无锡中房物业有限公司，住所地无锡市中山路159号705室。法定代表人：梁海，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱学峰，江苏双汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯军，男，1978年3月26日生，汉族，住无锡市北塘区。上诉人无锡中房物业有限公司（以下简称中房公司）因与被上诉人冯军财产损害赔偿纠纷一案，不服无……