物业服务合同纠纷 （2017）川14民终1027号

周德斌请求撤销《天盛长岛小区关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公示》（第6号）（以下简称《公示》），对该公示中第（八）条“按规定和约定按时交纳物业服务费用”内容删除后重新公示。因该公示系天盛长岛小区主业主大会筹备组按照相应规范履行职务的行为。但根据国务院《物业管理条例》及《四川省物业管理条例》第二十二条、参照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十二条之规定，该筹备组是街道办事处（乡、镇人民政府）会同物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门组织业主、为召开首次业主大会会议成立的临时性组织，其履行其筹备组职责的行为，不符合《中华人民共共和国民事诉讼法》第第一百一十九条第四项关于起诉应当属于人民法院受理民事诉讼范围的规定。综上，周德斌的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　孙春红审判员　　李　迪审判员　　唐　部二〇一七年九月二十六日书记员　　宋鸿杰

周德斌请求撤销《天盛长岛小区关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公示》（第6号）（以下简称《公示》），对该公示中第（八）条“按规定和约定按时交纳物业服务费用”内容删除后重新公示。因该公示系天盛长岛小区主业主大会筹备组按照相应规范履行职务的行为。但根据国务院《物业管理条例》及《四川省物业管理条例》第二十二条、参照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十二条之规定，该筹备组是街道办事处（乡、镇人民政府）会同物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门组织业主、为召开首次业主大会会议成立的临时性组织，其履行其筹备组职责的行为，不符合《中华人民共共和国民事诉讼法》第第一百一十九条第

四川省眉山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川14民终1027号上诉人（一审起诉人）：周德斌，男，1965年12月23日出生，汉族，四川省眉山市东坡区。上诉人周德斌因物业服务合同纠纷一案，不服四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3043号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。周德斌上诉请求：撤销四川省眉山市东坡区人民法院（2017）川1402民初3……