（2017）鄂01行终743号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理”；该规定第五条第三款还规定“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理”。根据上述规定，武汉市住房保障和房屋管理局在2005年8月为沈永辉颁发的房屋所有权证，是根据沈永辉本人申请，对原于1989年10月27日办理的昌山字第00086号《武汉城镇私有房屋所有权证》所作出的换发新证行为，并未改变原登记内容。故武汉市住房保障和房屋管理局的换发证行为属于不可诉的行为，不应进行实体审查。诉讼中法院已释明，蔡国和作为原房屋权利人，不就首次转移登记行为提起行政诉讼，坚持撤销武汉市住房保障和房屋管理局2005年8月为沈永辉颁发《房屋所有权证》的行政行为的请求，在本案中仅对后续换发证行为提起的行政诉讼不属于人民法院受案范围，已经立案受理的应裁定驳回其起诉。蔡国和另主张武汉市住房保障和房屋管理局赔偿违规颁发房产证导致房屋灭失的
摘要
蔡国和、武汉市住房保障和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鄂01行终743号上诉人（原审原告）蔡国和被上诉人（原审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地湖北省武汉市江岸区高雄路166号。法定代表人邓万想，该局局长。委托诉讼代理人余旸，湖北民本律师事务所律师。原审第三人武汉市江夏区城乡建设局（武汉市江夏区住房保障和房屋管理局），住所地湖北省武汉市江夏区四贤路20号。法定代表人汪新元，该局局长。委托诉讼……