（2018）鄂01行终100号
裁判要旨
公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼的，应当符合法定的起诉条件。起诉人提起行政诉讼，应当对其起诉是否符合法定条件承担初步的证明责任。经审查，经项伟申请变更的诉讼请求，其请求撤销的武房商证市字第200312692号《武汉市商品房权属证明书》，系市房管局所属武汉市房地产登记发证中心针对武汉武建集团富强股份有限公司建筑开发“江汉区金磊商厦（财神广场）2层”房屋在行政主管机关进行的权属初始登记，其行政效力对武汉武建集团富强股份有限公司产生羁束，项伟并非该登记行政行为的相对人，与被诉行政行为不存在法律上的利害关系，行政诉讼法保护的是公民、法人或者其他组织在行政法律关系中的自益性权利，而非公益性权利，房屋登记主管部门对第三方的行政登记行为是否具有合法性，并不当然的赋予相对人之外的主体对此具有提起诉讼权利的资格，故项伟不具有原告主体资格。原审法院经过阅卷、调查和询问当事人，认为本案不需要开庭审理。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定驳回项伟的起诉。上诉人项伟不服原审裁定，
摘要
项伟、武汉市住房保障和房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂01行终100号上诉人（原审原告）项伟，男，1974年12月5日出生，汉族，住址。委托诉讼代理人赵胤，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区高雄路166号。法定代表人邓万想，局长。委托诉讼代理人陈晖，湖北重友律师事务所律师。原审第三人湖北神州房地产开发有限公司，住所地武汉市汉口新火车站广场管……