建设工程施工合同纠纷 （2015）鄂民终字第822号

金天地公司将某花园的建设总包给红旗渠公司，红旗渠公司将X号楼、X号楼的劳务分包给了冯开明，冯开与红旗渠公司之间的法律关系符合建设工程合同的特征，双方之间的法律关系属于建设工程施工合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，因冯开明不具备施工资质，其与红旗渠公司之间的合同无效。红旗渠公司主张有将近30万元的工程冯开明未做，而冯开明主张已完工并经过验收，红旗渠公司主张验收了一部分，金天地公司主张主体及二次结构、水电装修都已验收，但质检部门未出具相关文件，是否合格不清楚，但该小区已投入使用，部分居民已入住，红旗渠公司对于未完工部分未提交相关证据，认定工程已完工，红旗渠公司应支付相应的工程款。关于施工面积，冯开明在诉状中主张41728平方米，在其提交的施工图纸中记载的X号楼施工面积为20340.19平方米、X号楼的施工面积为21168.15平方米，共计41508.34平米，冯开明认可图纸中的面积，而红旗渠公司主张面积为41161.1平方米，金天地公司主张面积为41155.83平方米，但二被告对于施工面积未

金天地公司将某花园的建设总包给红旗渠公司，红旗渠公司将X号楼、X号楼的劳务分包给了冯开明，冯开与红旗渠公司之间的法律关系符合建设工程合同的特征，双方之间的法律关系属于建设工程施工合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，因冯开明不具备施工资质，其与红旗渠公司之间的合同无效。红旗渠公司主张有将近30万元的工程冯开明未做，而冯开明主张已完工并经过验收，红旗渠公司主张验收了一部分，金天地公司主张主体及二次结构、水电装修都已验收，但质检部门未出具相关文件，是否合格不清楚，但该小区已投入使用，部分居民已入住，红旗

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第822号上诉人（一审被告）河南红旗渠建设集团有限公司，住所地河南省林州市。法定代表人李林安，该公司董事长。委托代理人李建平，公司员工。委托代理人寇海清，公司项目部经理。被上诉人（原审原告）冯开明，男，1972年6月4日出生，汉族，现住四川省。委托代理人王磊，内蒙古河洋律师事务所律师。一审被告鄂尔多斯市金天地房地产开发有限责任公司，住所地……