确认合同有效纠纷 （2016）闽02民终1892号

各方当事人均为完全民事行为能力人，应当承担其自身行为所引致的法律后果。从杨金木提交的《房屋产权转让书》载明“……在我本人建房的全部过程中，资金全部由长子杨金木一人出资兴建，今经母舅邵清水主持招集七个子女共商协议，一致同意我的意见就上述楼房全部产权归属长子杨金木所有”，各方当事人及其母亲邵团治、母舅邵清水均在上述《房屋产权转让书》上签名确认。结合厦农房证同祥平字第38号《厦门市农村房屋所有权证》、厦集土证同祥平字第38号《厦门市集体土地使用权证》均载明讼争房屋所有权人为邵团治的事实分析，《房屋产权转让书》是对讼争房产进行析产，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。杨金木于原审中亦确认其主张过户的房产仅包含合法登记的产权范围，其根据《房屋产权转让书》的约定，要求将讼争房产办理过户至自身名下具有法律依据，原审支持其诉求并无不当。杨金德等五人上诉主张杨金木并非集体经济组织成员，无权取得讼争房屋所有权的上诉理由缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，原审判决事实认定清楚，适用法律正确，依法应予维持。杨金德等五人的上诉理由不能成立，其上诉请求应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

各方当事人均为完全民事行为能力人，应当承担其自身行为所引致的法律后果。从杨金木提交的《房屋产权转让书》载明“……在我本人建房的全部过程中，资金全部由长子杨金木一人出资兴建，今经母舅邵清水主持招集七个子女共商协议，一致同意我的意见就上述楼房全部产权归属长子杨金木所有”，各方当事人及其母亲邵团治、母舅邵清水均在上述《房屋产权转让书》上签名确认。结合厦农房证同祥平字第38号《厦门市农村房屋所有权证》、厦集土证同祥平字第38号《厦门市集体土地使用权证》均载明讼争房屋所有权人为邵团治的事实分析，《房屋产权转让书》是对讼争房产进行析产，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。杨金木于原审中亦确认其

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1892号上诉人（原审被告）杨金德，男，1956年8月21日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨茶花，女，1962年12月18日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨内美，女，1965年8月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨建雨，男，1969年3月27日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨友知，男，1974年5月24日出生，汉族。上列上诉人共同……