房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终10550号
裁判要旨
郭传有与张海军间虽没有签订书面租赁协议，但路涛公司将一楼(包括菜场)出租给张海军，张海军以路涛大卖场的名义对外招租经营，郭传有系在该菜场生肉区摊位经营猪肉生意，且持有路涛大卖场印章的租金收据。张海军虽否认与郭传有存在摊位租赁关系，但其作为该菜场的实际经营及管理者，经法庭两次要求均不能说明郭传有所述摊位的使用者，故法院有合理理由相信郭传有即为该摊位的实际使用者。因该摊位所在的建筑未有合法产权，郭传有与张海军间实为无效租赁关系，郭传有应按实际使用时间向张海军支付使用费。现上述建筑已被作为违法建筑予以拆除，故张海军应将多收取的费用退还给郭传有。郭传有虽主张缴纳了2016年全年费用27,600元，但其提供的证据仅能证明其缴纳的金额为26,400元，经法院核算应退还8,800元。据此，判决如下：张海军应于判决生效之日起十日内退还郭传有摊位使用费8,800元。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任
摘要
张海军与上海路涛实业有限公司、郭传有房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10550号上诉人(原审第三人)：张海军，男，1977年1月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：李少英，上海旭泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郭传有，男，1963年4月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：朱纪红，上海安硕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海路涛实业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：黄绍兰，总经理。上诉人张……