房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终4775号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，日日生鲜公司与赵志军签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。合同解除，双方均表示同意解除合同，法院不持异议。但对合同解除时间存有异议。此前双方均未就合同解除事宜进行过协商，在2019年5月15日庭审过程中，双方均同意解除合同，法院确定双方解除合同时间为2019年5月15日。违约问题，赵志军主张日日生鲜公司强行断电问题，日日生鲜公司在断电前，已经向包括赵志军在内的商户发出通知，统一更换电表；赵志军主张日日生鲜单方面调整租赁面积，增加租金的主张，并不影响其向日日生鲜公司交纳合同内的租金及水电费；赵志军主张日日生鲜公司一直没有办理完毕食品经营许可证及营业执照、消防安全检查合格证，根据合同约定，日日生鲜公司有协助赵志军办理相关手续及提供证明的义务，确保乙方可以合法合规经营。日日生鲜公司向赵志军提供了北京壹端嘉宴餐饮管理有限公司第一分公司的营业执照、食品经营许可证及《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，综上，日日生鲜公司不存在赵志军主张的违约行为。反之，赵志军没

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，日日生鲜公司与赵志军签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。合同解除，双方均表示同意解除合同，法院不持异议。但对合同解除时间存有异议。此前双方均未就合同解除事宜进行过协商，在2019年5月15日庭审过程中，双方均同意解除合同，法院确定双方解除合同时间为2019年5月15日。违约问题，赵志军主张日日生鲜公司强行断电问题，日日生鲜公司在断电前，已经向包括赵志军在内的商户发出通知，统一更换电表；赵志军主张日日生鲜单方面调整租赁面积，增加租金的主张，并不影响其向日日生鲜公司交纳合同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4775号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京日日生鲜商业有限公司，住所地北京市朝阳区东坝中路京奥家园21号楼一层21-7。法定代表人：杨山，总经理。委托诉讼代理人：姜娇杰，女，该公司职员。委托诉讼代理人：许振海，北京大成律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵志军，男，1979年12月2日出生。委托诉讼代理人：李仕玉，北京市天为……