农业承包合同纠纷 （2014）四民终字第261号

（2014）四民终字第21号判决认为，被告拖欠3年租金，合同中约定了迟延交付租金，应解除合同。对原告请求解除合同，予以支持。遂判决：一、原、被告签订的土地承租合同解除。二、被告返还土地10.2205公顷给原告，于判决生效后10日内执行。三、被告支付给原告2011年至2013年拖欠的租金88000元。嘉德烨公司不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。其理由为：一、一审法院审理程序违法，虚构部分原告主体，进行虚假诉讼。本案应驳回原告起诉。二、一审认定事实错误，上诉人并没有违约，对（2014）四民终字第21号判决，已向省高法提出再审申请。被上诉人邵家村委会、赵凤杰等25户村民辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。经本院审理查明，2004年4月1日和2006年4月6日，上诉人嘉德烨公司、一社和二社部分村民与被上诉人嘉德烨公司签订《承租合同》，将一社、二社机动地和个人承包田10.2205公顷土地出租给被上诉人栽种山葡萄，租期均从合同签订之日起至2027年12月底止，一社租金2000元／年公顷，二社租金4000元／年公顷。在《承租合同》第三条均

（2014）四民终字第21号判决认为，被告拖欠3年租金，合同中约定了迟延交付租金，应解除合同。对原告请求解除合同，予以支持。遂判决：一、原、被告签订的土地承租合同解除。二、被告返还土地10.2205公顷给原告，于判决生效后10日内执行。三、被告支付给原告2011年至2013年拖欠的租金88000元。嘉德烨公司不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。其理由为：一、一审法院审理程序违法，虚构部分原告主体，进行虚假诉讼。本案应驳回原告起诉。二、一审认定事实错误，上诉人并没有违约，对（2014）四民终字第21号判决，已向省高法提出再审申请。被上诉人邵家村委会、赵凤杰等25户村民辩称，

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民终字第261号上诉人（原审被告）伊通满族自治县嘉德烨有限公司（以下简称嘉德烨公司）。法定代表人唐景江，总经理。委托代理人宋乃刚，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）伊通满族自治县伊通镇邵家村村民委员会（以下简称邵家村委会）。法定代表人葛有，村主任。委托代理人王湘波，伊通满族自治县伊通镇第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）赵……