排除妨害纠纷 （2016）陕01民终503号

公民或者法人在行使自己权利的同时，不得侵害他人的合法权益。康忠与西房公司2009年签订的商品房买卖合同附件一：房屋平面图显示，康忠位于第55幢的房屋北侧有出入口，2010年康忠取得涉案第55幢房屋产权登记；2013年必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同，购买第56幢的房屋。必俊公司在其享有建筑物专有部分所有权的范围之外的位置，紧邻康忠房屋北侧砌墙，影响康忠房屋北侧出入口的通行，因康忠与西房公司签订商品房买卖合同并取得房屋产权登记在先，必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同购买第56幢的房屋在后，必俊公司紧邻康忠房屋北侧砌墙，致使康忠的合法权益受到侵害，康忠诉请必俊公司排除妨害，恢复原状，理由成立，原审法院予以支持，并无不当。必俊公司上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，西安必俊商贸有限公司已预交，由西安必俊商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　琪审　判　员　　李　涛代理审判员　　秦燕燕二〇一六年二月十九日书　记　员　　刘家

公民或者法人在行使自己权利的同时，不得侵害他人的合法权益。康忠与西房公司2009年签订的商品房买卖合同附件一：房屋平面图显示，康忠位于第55幢的房屋北侧有出入口，2010年康忠取得涉案第55幢房屋产权登记；2013年必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同，购买第56幢的房屋。必俊公司在其享有建筑物专有部分所有权的范围之外的位置，紧邻康忠房屋北侧砌墙，影响康忠房屋北侧出入口的通行，因康忠与西房公司签订商品房买卖合同并取得房屋产权登记在先，必俊公司与西房公司签订商品房买卖合同购买第56幢的房屋在后，必俊公司紧邻康忠房屋北侧砌墙，致使康忠的合法权益受到侵害，康忠诉请必俊公司排除妨害，恢复原状，理由成立

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终503号上诉人（原审被告）西安必俊商贸有限公司，住所地西安市雁塔区东仪路南段世家星城大道世家健身俱乐部408室。法定代表人桑喜善，该公司总经理。委托代理人朱培，陕西鼎乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）康忠。委托代理人徐冰，陕西中俊律师事务所律师。原审被告西安房地产开发（集团）股份有限公司，住所地西安市科技路27号E阳国际大厦内。法……