确认合同无效纠纷 （2019）云03民终1983号

本案的焦点是原告请求确认四被告签订的《二手房买卖合同》无效的主张是否成立。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的;……。原告宋建清认为四被告签订的《二手房买卖合同》违反了合同法第五十二条第（二）、（三）项的规定，主张该合同无效。四被告签订的《二手房买卖合同》是否属于合同法第五十二条第（二）项规定的情形。买卖合同的是否有效的必要条件是明确买卖的标的物的所有权和签订买卖合同时出卖人是否对标的物有处分权。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告何建荣和禄桃粉在与被告路礼宝、张春雪签订《二手房买卖合同》时，何建荣和禄桃粉是经房地产登记部门登记的曲靖市沾益区星火路2幢3单元502号房屋的所有权人。在2018年10月26日签订《二手房买卖合同》前，没有其他人对被告何建荣和禄桃粉享有该房屋的所有权登记提出更正登记和异议登记，也未对该房屋提出

本案的焦点是原告请求确认四被告签订的《二手房买卖合同》无效的主张是否成立。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的;……。原告宋建清认为四被告签订的《二手房买卖合同》违反了合同法第五十二条第（二）、（三）项的规定，主张该合同无效。四被告签订的《二手房买卖合同》是否属于合同法第五十二条第（二）项规定的情形。买卖合同的是否有效的必要条件是明确买卖的标的物的所有权和签订买卖合同时出卖人是否对标的物有处分权。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1983号上诉人（原审原告）：宋建清，男，汉族，1957年6月1日生，高中文化，农民，住曲靖市沾益区。委托诉讼代理人：崔琼华、王玉莲，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：何建荣，男，汉族，1972年7月12日生，沾益区人，小学文化，无业，住曲靖市沾益区。被上诉人（原审被告）：禄桃粉，女，汉族，1987年12月6……