返还原物纠纷 （2017）吉24民终208号

孙立君虽然至今没有办理房屋产权证，但其依据法院生效判决确定债权，并以债权抵偿方式，通过合法程序竞买了本案诉争房屋，孙立君取得该房屋已得到龙井市人民法院确认和交付，故其取得本案诉争房屋程序合法。孙立君的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十六条之规定，判决如下：被告郑龙八于本判决发生法律效力之日起15日内，将位于吉林省延吉市朝阳川镇朝阳家园5号楼4单元3层G号房屋返还给原告孙立君。案件受理费100元，由被告郑龙八负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：已生效的吉林省龙井市人民法院于2009年10月28日作出的（2008）龙执字第198-1号民事裁定书裁定案涉房屋归孙立君所有，孙立君虽然没有完成物权登记，但依照《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”据此，孙立君系诉争房屋的所有权人。郑龙八依据其与房屋所有权人以外的第三人订立的房屋买卖合同及占有案涉房屋的事

孙立君虽然至今没有办理房屋产权证，但其依据法院生效判决确定债权，并以债权抵偿方式，通过合法程序竞买了本案诉争房屋，孙立君取得该房屋已得到龙井市人民法院确认和交付，故其取得本案诉争房屋程序合法。孙立君的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十六条之规定，判决如下：被告郑龙八于本判决发生法律效力之日起15日内，将位于吉林省延吉市朝阳川镇朝阳家园5号楼4单元3层G号房屋返还给原告孙立君。案件受理费100元，由被告郑龙八负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：已生效的吉林省龙井市人民法院于2009年10月28

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终208号上诉人（原审被告）：郑龙八，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：孙立君，自由职业者，住吉林省延吉市。上诉人郑龙八因与被上诉人孙立君返还原物纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院(2016)吉2401民初4871号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。郑龙八上诉请……