执行异议之诉 （2019）苏01民终3956号

本案因宜兴隆公司的执行异议申请被人民法院裁定驳回，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定提起诉讼而引发，因此，该案应确定为案外人执行异议之诉，根据原、被告双方的诉辩意见，该案主要的争议焦点可归纳为：宜兴隆公司在案涉土地上享有的权利能否排除对案涉土地的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，宜兴隆公司作为买受人，只有在符合上述条件的情况下，才能排除执行。本案中，宜兴隆公司在一审法院查封案涉土地之前已经与出卖人签订书面的资产转让协议书并合法占有该不动产，该院对此予以确认。本案中，宜兴隆公司提供了收据、转账凭证予以证明其已支付了相应的转让价款，该院对于宜兴隆公司付款的事实和金额予以确认。原

本案因宜兴隆公司的执行异议申请被人民法院裁定驳回，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定提起诉讼而引发，因此，该案应确定为案外人执行异议之诉，根据原、被告双方的诉辩意见，该案主要的争议焦点可归纳为：宜兴隆公司在案涉土地上享有的权利能否排除对案涉土地的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终3956号上诉人（原审原告）：江苏宜兴隆实业有限公司，统一社会信用代码91321023561814274A，住所地江苏省宝应县宝胜路**。法定代表人：刘学龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘福江，江苏宝宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏省再保融资租赁有限公司，统一社会信用代码91320100562866092L，，住所地江苏……