房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0702民初1816号
裁判要旨
吕丽平与第一承租人宋丽签订租赁协议，明确约定承租方把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的，出租方可以终止租约并有权收回房屋，但宋丽将涉案房屋转租予被告薛东霞，薛东霞再次转租给原告。 涉案房屋两次被转租，出租方均知情，并未因约定事由出现在租赁期间内将涉案房屋收回，出租方默示，转租协议系当事人的真实意思表示，合法有效。 原告承接薛东霞转租后，双方签订转租协议，约定的租赁期限未超过吕丽平与宋丽约定的租赁期限，原告并实际占有使用涉案房屋至约定期限，原告理应交纳租金；双方在租赁协议中虽约定在房租到期前一个半月，被告须积极配合为做好与原房主签订续租房屋的一切事宜，但未约定违背这一事项的违约责任承担的问题，故原告要求被告返还转租金2万元的诉请，本院不予支持。 故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下： 驳回原告胡爱军的诉讼请求。 案件受理费300元，由原告胡爱军承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员 谢文军 二〇一九年九月二十九日 书
摘要
胡爱军与薛东霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省晋中市榆次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0702民初1816号 原告：胡爱军，女，1969年3月1日生，汉族，山西省晋中榆次区居民，住榆次区。 被告：薛东霞，女，1975年2月6日生，汉族，平遥县农民，住榆次区。 原告胡爱军与被告薛东霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告胡爱军、被告薛东霞到庭参加诉讼。 本案……