抵押合同纠纷 （2016）沪02民终5178号

邵慧并非本案当事人，上海康锐金属材料有限公司要以邵慧的陈述作为证据证明其主张，必须以证人证言的形式提交，现上海康锐金属材料有限公司提供的谈话录音不符合证据形式要件，原审法院对该证据不予采纳。故原审法院对陈秀英提供的借款协议真实性予以认可。其次，根据上海飞步新材料科技有限公司、上海康锐金属材料有限公司和陈秀英三方于2014年12月23日签订的还款协议，由上海康锐金属材料有限公司为上海飞步新材料科技有限公司向陈秀英的692万元借款提供房产抵押担保，结合上述借款协议内容，该房产应为青浦区赵屯镇香大路XXX号房屋。上海康锐金属材料有限公司主张其在该还款协议中的真实意思表示是等银行贷款下来后还有对陈秀英未清偿的借款，同意将香大路XXX号房产做第二顺位担保，并非对抵押登记的追认，该主张系上海康锐金属材料有限公司单方表述，陈秀英对此并不确认，还款协议本身也无法推断出上海康锐金属材料有限公司上述意思表示内容，故对上海康锐金属材料有限公司的主张原审法院不予采信。再次，关于房产抵押登记，基于上述分析，上海康锐金属材料有限公司签署的借款协议和还款协议表明其用房产为上海飞步新材料科技有限公司向陈秀英的借款提供

邵慧并非本案当事人，上海康锐金属材料有限公司要以邵慧的陈述作为证据证明其主张，必须以证人证言的形式提交，现上海康锐金属材料有限公司提供的谈话录音不符合证据形式要件，原审法院对该证据不予采纳。故原审法院对陈秀英提供的借款协议真实性予以认可。其次，根据上海飞步新材料科技有限公司、上海康锐金属材料有限公司和陈秀英三方于2014年12月23日签订的还款协议，由上海康锐金属材料有限公司为上海飞步新材料科技有限公司向陈秀英的692万元借款提供房产抵押担保，结合上述借款协议内容，该房产应为青浦区赵屯镇香大路XXX号房屋。上海康锐金属材料有限公司主张其在该还款协议中的真实意思表示是等银行贷款下来后还有对陈秀英

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5178号上诉人(原审原告)上海康锐金属材料有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人陈青峰，该公司总经理。委托代理人肖荣华，上海东炬律师事务所律师。被上诉人(原审被告)陈秀英，女，1972年12月31日出生，汉族，户籍所在地浙江省慈溪市。委托代理人王卫林，上海知者律师事务所律师。上诉人上海康锐金属材料有限公司因抵押合同纠纷一案，不服上海……