抵押合同纠纷 （2016）鲁02民终2973号

本案系抵押合同纠纷。薛忠斌、张爱香于2004年3月9日将涉案房屋实际交付给刘金兰，自交付后刘金兰便一直在涉案房屋内居住。2014年5月12日，刘金兰以薛忠斌、张爱香未配合其办理房屋过户手续为由将薛忠斌、张爱香起诉至一审法院，而张爱香在明知自己无权处分涉案房屋情况下，仍于2014年6月10日以涉案房屋为抵押财产与农商行黄岛支行签订了《抵押合同》，而农商行黄岛支行亦对抵押财产未尽到严格的审查义务，综上所述，张爱香与农商行黄岛支行于2014年6月10日签订的《抵押合同》中涉及的抵押财产不符合相关法律规定，该抵押合同无效，应当予以撤销，相关抵押登记亦应当予以撤销。另外，因刘金兰并未举证证明损失情况，因此刘金兰要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。故判决撤销张爱香与农商行黄岛支行于2014年6月10日签订《抵押合同》[（青农商黄支）抵字（2014）年第07006号]；农商行黄岛支行于判决生效十日之内撤销对青岛经济技术开发区长江东路x号x单元x室房屋在房地产登记机关办理的抵押登记（他项权利证号码：青房地权市他字第20xx19号）;驳回刘金兰的其他诉讼请求。案件受理费100元，由薛忠斌、张爱香、农商行黄岛

本案系抵押合同纠纷。薛忠斌、张爱香于2004年3月9日将涉案房屋实际交付给刘金兰，自交付后刘金兰便一直在涉案房屋内居住。2014年5月12日，刘金兰以薛忠斌、张爱香未配合其办理房屋过户手续为由将薛忠斌、张爱香起诉至一审法院，而张爱香在明知自己无权处分涉案房屋情况下，仍于2014年6月10日以涉案房屋为抵押财产与农商行黄岛支行签订了《抵押合同》，而农商行黄岛支行亦对抵押财产未尽到严格的审查义务，综上所述，张爱香与农商行黄岛支行于2014年6月10日签订的《抵押合同》中涉及的抵押财产不符合相关法律规定，该抵押合同无效，应当予以撤销，相关抵押登记亦应当予以撤销。另外，因刘金兰并未举证证明损失情况，因

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2973号上诉人（原审被告）：薛忠斌上诉人（原审被告）：张爱香上诉人（原审被告）：青岛农村商业银行服务有限公司黄岛支行法定代表人：孟庆杰，行长。委托诉讼代理人：吕彦龙,山东盈祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛雷鸣,山东盈祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘金兰委托诉讼代理人：殷兆光，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理……