排除妨害纠纷 （2016）皖18民终772号

诉争房屋现登记所有人为汪永刚，高福军、梁发萍辩称诉争房屋系其所有，不同意腾让房屋，无事实及法律依据，不予采纳。虽汪永刚与高福军签订了房屋转让协议，但双方均未按协议履行义务，高福军、梁发萍不能依此取得对案争房屋的占有权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。高福军、梁发萍未取得对汪永刚房屋的占有权，但实际占有了汪永刚的房屋，侵害了汪永刚的权利，应当承担相应的民事责任。对汪永刚要求高福军、梁发萍立即腾让房屋的诉讼请求，予以支持。汪永刚要求高福军、梁发萍支付占用房屋期间的费用（800元每月）的诉讼请求，因无证据证明，不予支持。判决：一、被告高福军、梁发萍于判决生效之日起十日内腾让宣城市区希达小区A17幢2单元603室房屋给原告汪永刚；二、驳回原告汪永刚的其他诉讼请求。双方当事人在二审中未提交新证据，对原审中所举证据的举证意见及质证意见同于原审，本院认证意见与原审一致。本院对原审查明的案件事实依法予以确认。本院认为，诉争房屋产权所有人为汪永刚，已为法院的生效裁判所确认。2015年6月26日，高福军虽与汪永刚签订和解协议，但高福军未按约给付房款，致使该协议未

诉争房屋现登记所有人为汪永刚，高福军、梁发萍辩称诉争房屋系其所有，不同意腾让房屋，无事实及法律依据，不予采纳。虽汪永刚与高福军签订了房屋转让协议，但双方均未按协议履行义务，高福军、梁发萍不能依此取得对案争房屋的占有权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。高福军、梁发萍未取得对汪永刚房屋的占有权，但实际占有了汪永刚的房屋，侵害了汪永刚的权利，应当承担相应的民事责任。对汪永刚要求高福军、梁发萍立即腾让房屋的诉讼请求，予以支持。汪永刚要求高福军、梁发萍支付占用房屋期间的费用（800元每月）的诉讼请求，因无证据证明，不予支持。判决：一、被告高福军、梁发萍于判决生

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终772号上诉人（原审被告）：高福军。上诉人（原审被告）：梁发萍。被上诉人（原审原告）：汪永刚。委托诉讼代理人：徐涛，安徽南宣律师事务所律师。上诉人高福军、梁发萍因与被上诉人汪永刚排除妨害纠纷一案，不服宣城市宣州区人民法院（2016）皖1802民初57号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年6月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开……