居间合同纠纷 （2016）沪02民终9301号

忻炜认可忻志明代其与张家欢、太平洋公司签订《房地产买卖(含居间)协议》，故该协议系各方真实意思表示，合法有效。协议约定，忻炜与张家欢应当支付给太平洋公司的居间服务费计房价的2%，均由张家欢承担。张家欢与太平洋公司签订的《佣金确认单》约定，张家欢于签约当日支付居间服务费20,000元，于过户当日支付居间服务费20,000元。协议及《佣金确认单》均对张家欢应当支付的居间服务费作出约定，《佣金确认单》系针对居间服务费作出的特别约定，应以《佣金确认单》为准。张家欢主张签订《佣金确认单》时内容系空白，未提供相应证据证明，法院不予采信。张家欢拒绝购买2102室房屋，致使支付居间服务费的条件未成就，可视为付款条件已成就。太平洋公司要求张家欢支付居间服务费，符合法律规定。考虑到太平洋公司实际未提供签订《上海市房地产买卖合同》、办理过户等后续服务，法院酌情确定张家欢支付太平洋公司居间服务费20,000元。判决：一、张家欢于判决生效之日起十日内，支付上海太平洋房屋服务有限公司居间服务费人民币20,000元；二、上海太平洋房屋服务有限公司的其他诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院

忻炜认可忻志明代其与张家欢、太平洋公司签订《房地产买卖(含居间)协议》，故该协议系各方真实意思表示，合法有效。协议约定，忻炜与张家欢应当支付给太平洋公司的居间服务费计房价的2%，均由张家欢承担。张家欢与太平洋公司签订的《佣金确认单》约定，张家欢于签约当日支付居间服务费20,000元，于过户当日支付居间服务费20,000元。协议及《佣金确认单》均对张家欢应当支付的居间服务费作出约定，《佣金确认单》系针对居间服务费作出的特别约定，应以《佣金确认单》为准。张家欢主张签订《佣金确认单》时内容系空白，未提供相应证据证明，法院不予采信。张家欢拒绝购买2102室房屋，致使支付居间服务费的条件未成就，可视为付

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9301号上诉人(一审被告)：张家欢，男，1987年1月9日生，汉族，住上海市崇明县。委托诉讼代理人：张白云，上海市恒远律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地上海市。法定代表人：章启光，董事长。委托诉讼代理人：刘瑾，该公司工作人员。一审第三人：忻炜，男，1981年11月12日生，汉族，住上海市。委托诉讼……