确认合同效力纠纷 （2016）冀07民终2381号

唐剑侠、杨茂福承认陈志启在本案中主张的事实，故对陈志启主张的事实予以确认。关于2014年3月10日陈志启与唐剑侠签订的房屋抵债合同，由于杨茂福与唐剑侠已于2014年1月21日领取了离婚证并签订了离婚协议，离婚协议约定了家中财产全归杨茂福，由此可知，离婚协议在前，而房屋抵债合同在后，故唐剑侠私自将张家口市桥东区东安街63号院2号楼1单元901室房屋抵债给陈志启的行为属于无权处分，虽陈志启提交了其与杨茂福、唐剑侠的录音和短信欲证明杨茂福同意处分行为，但庭审中，杨茂福不予认可，应视为唐剑侠的处分行为未得到杨茂福的追认。综上，唐剑侠与陈志启2014年3月10日签订的房屋抵债合同应属无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决，驳回陈志启的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由陈志启负担。陈志启上诉称，陈志启以其儿子陈泽的名义于2014年3月10日与唐剑侠签订了房屋抵债合同。合同约定唐剑侠将其位于张家口市桥东区东安街63号院2号楼1单元901室房屋一套抵顶给陈志启儿子陈泽。双方协商房屋价格为650000元，剩余所欠250000元由唐

唐剑侠、杨茂福承认陈志启在本案中主张的事实，故对陈志启主张的事实予以确认。关于2014年3月10日陈志启与唐剑侠签订的房屋抵债合同，由于杨茂福与唐剑侠已于2014年1月21日领取了离婚证并签订了离婚协议，离婚协议约定了家中财产全归杨茂福，由此可知，离婚协议在前，而房屋抵债合同在后，故唐剑侠私自将张家口市桥东区东安街63号院2号楼1单元901室房屋抵债给陈志启的行为属于无权处分，虽陈志启提交了其与杨茂福、唐剑侠的录音和短信欲证明杨茂福同意处分行为，但庭审中，杨茂福不予认可，应视为唐剑侠的处分行为未得到杨茂福的追认。综上，唐剑侠与陈志启2014年3月10日签订的房屋抵债合同应属无效。依照《中华人民

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终2381号上诉人（原审原告）：陈志启，男，1954年6月21日出生，汉族，现住张家口市桥西区。被上诉人（原审被告）：唐剑侠，女，汉族，现羁押于张家口市看守所。被上诉人（原审被告）：杨茂福，男，1944年12月24日出生，汉族，现住张家口市桥东区。上诉人陈志启因与被上诉人唐剑侠、杨茂福确认合同效力一案，不服张家口市桥东区人民法院（20……