排除妨害纠纷 （2019）陕04民终2498号

本案争议的焦点为案涉房屋的所有权的归属、被告是否合法占有。一、①原告在2007依法取得包括案涉房屋使用土地在内的13095㎡土地的使用权，原告为该幅土地的合法使用权人。②审理中，被告虽未承认该房屋所有权归原告，但其亦未提供相反证据。基于以上事实，按照《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”的规定，该房屋属于原告所有。二、被告虽占用房屋较长，但其并未提供证据证明其基于其他合法的法律关系占有该房屋，故其对该房屋无占有的权利。三、至于被告与原告之间有债权债务关系属于另一法律关系，本案不宜合并审理，亦不能作为其占有该房屋的合法理由。故按照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息”的规定，原告可以请求被告返还原物。综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、第二百四十三条的规定，判决如下：限本判决生效后90日内，被告薛新民将位于三原县南大街东侧、三原县粮油总公司议价公司西侧、南关小学北侧、咸宁路南侧

本案争议的焦点为案涉房屋的所有权的归属、被告是否合法占有。一、①原告在2007依法取得包括案涉房屋使用土地在内的13095㎡土地的使用权，原告为该幅土地的合法使用权人。②审理中，被告虽未承认该房屋所有权归原告，但其亦未提供相反证据。基于以上事实，按照《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”的规定，该房屋属于原告所有。二、被告虽占用房屋较长，但其并未提供证据证明其基于其他合法的法律关系占有该房屋，故其对该房屋无占有的权利。三、至于被告与原告之间有债权债务关系属于另一法律关系，本案不宜合并审理，亦不能作为其占有该房屋的合

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2498号 上诉人（原审被告）：薛新民，男，汉族，1964年10月16日生，住三原县，村民。 被上诉人（原审原告）：中铁一局集团建工机械有限公司，住所地陕西省西安市碑林区。 法定代表人：张海龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：强千，该公司工作人员。 上诉人薛新民与被上诉人中铁一局集团建工机械有限公司因排除妨害纠纷一案，不服陕西省三……