财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终7634号

依据我国《侵权责任法》的规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。本案中，由于陈翠红所有的908号房屋内漏水，导致黄春芳所有的808号的房屋及屋内设施受损，陈翠红作为908号房屋的所有权人，应对黄春芳承担相应的赔偿责任。关于富力城是否应承担共同的赔偿责任问题，现没有证据显示系由于富力城公司出售的房屋存在质量缺陷导致了漏水，且富力城公司于出售908、808号房屋的时间在2007年，房屋的供水、供热管线已经超过了质保期，故富力城公司不承担相应的赔偿及维修责任。针对黄春芳主张的装修损失，从黄春芳提供的公证书可以看出，漏水后屋内装修及部分家具家电受到损坏的情况，评估机构列出的具体评估项目，与受损项目基本相符，一审法院对于评估报告所列的双方异议项目予以采纳，具体赔偿金额以评估机构的评估价格为准。针对黄春芳主张的租房损失，908号房屋的漏水确实导致了其需要就部分项目进行重新装修，无法马上入住，但通过庭审中

依据我国《侵权责任法》的规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。本案中，由于陈翠红所有的908号房屋内漏水，导致黄春芳所有的808号的房屋及屋内设施受损，陈翠红作为908号房屋的所有权人，应对黄春芳承担相应的赔偿责任。关于富力城是否应承担共同的赔偿责任问题，现没有证据显示系由于富力城公司出售的房屋存在质量缺陷导致了漏水，且富力城公司于出售908、808号房屋的时间在2007年，房屋的供水、供热管线已

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7634号上诉人（原审被告）：陈翠红，女，1960年8月24日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张维云，北京寰恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨柳林，北京寰恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黄春芳，女，1972年2月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张隽，北京腾岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……