房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终248号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”、和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。”的规定，董红玲与徐伟签订协议时，并不违反效力性强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效。虽然徐伟在签订协议时并非涉案房屋的产权人，但不影响协议的有效性。徐伟主张协议无效的理由不符合法律规定，不予支持。在涉案房屋产权已登记在徐伟名下后，徐伟应当遵循诚实信用原则，协助董红玲办理涉案房屋的产权转移登记手续。但根据双方协议的约定，办理产权转移登记所需费用均应由董红玲承担。综上所述，对董红玲的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《

根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”、和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。”的规定，董红玲与徐伟签订协议时，并不违反效力性

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终248号上诉人（原审被告）：徐伟，女，1968年8月3日出生，汉族，现住山东省淄博市博山区。委托诉讼代理人：马海峰，山东淄明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董红玲，女，1966年10月13日出生，汉族，现住山东省淄博市博山区。委托诉讼代理人：昃道亮，山东颜山律师事务所律师。上诉人徐伟因与被上诉人董红玲房屋买卖合同纠纷一案，不服山……