物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初4915号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……”。 故原告与长沙联诚房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》及原告与涉案小区业主委员会签订的《联诚国际城小区物业服务合同》，对原、被告均具有约束力，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。 本案中，原告已依约为涉案小区提供物业服务，但被告并未按照合同约定缴纳物业管理费。 物业管理费用是物业公司提供物业服务的经济基础，也是维系物业公司正常运转的前提条件，业主拒绝交纳物业管理费用，将导致整个小区的物业管理陷于瘫痪或停滞，也不利于全体业主的权益保护以及整个小区的健康运转。 故被告应向原告缴纳物业费13492.56元（从2013年2月1日计算至2018年9月30日止，1.5元/平方米/月×132.28平方米×68月）。 原告主张被告支付物业费13495.62元，故本院对原告的该项诉讼请求予以部分支持。 关于原告滞纳金的主张，考虑到
摘要
（2019）湘0112民初4915号长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司与廖国强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0112民初4915号原告：长沙市万厦园丁物业管理有限公司望城分公司，住所地湖南省长沙市望城区高塘岭街道联诚花园小区13栋。 负责人：周宏泉。 委托诉讼代理人：张淑元，湖南仁润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘尔卿，湖南仁润律师事务所律师。 被告：廖国强，男，1971年12月14日出生，汉族，户籍地湖南省长沙市望城区。 原告长沙市万厦园丁……