合同纠纷 （2016）晋05民终字484号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用”。被上诉人晋城市城区钟家庄街道办事处圪塔社区居民委员会1997年在未经申请取得建设用地的情况下，擅自收取上诉人苗红兵的地皮费和集资建房款，违反了法律的禁止性规定，故被上诉人与上诉人之间的房屋买卖合同是无效。对于合同无效双方均有过错。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。上诉人比照合法建筑物的补偿标准主张其损失没有依据，故其上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，判决适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费12800元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长 杨丽珍审 判 员 程 浩代理审判员 韦 薇二〇一六年六月二十三日书 记 员 崔重聪
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用”。被上诉人晋城市城区钟家庄街道办事处圪塔社区居民委员会1997年在未经申请取得建设用地的情况下，擅自收取上诉人苗红兵的地皮费和集资建房款，违反了法律的禁止性规定，故被上诉人与上诉人之间的房屋买卖合同是无效。对于合同无效双方均有过错。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。上诉人比照合法建筑物的补偿标准主张其
正文（节选）
山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋05民终字484号上诉人（原审原告）苗红兵，男，1970年12月24日出生，汉族。委托代理人牛建俊，山西开放律师事务所律师。被上诉人（原审被告）晋城市城区钟家庄街道办事处圪塔社区居民委员会。住所地晋城市城区钟家庄街道办事处圪塔社区。负责人常冲首，居委主任。委托代理人魏刚，刘河利，山西弘毅律师事务所律师。上诉人苗红兵因合同纠纷一案，不服晋城市城……