农村建房施工合同纠纷 （2016）湘12民终1581号

本案系农村建房施工合同纠纷。袁仕钦从杨通周处承包杨通周三层楼房的修建工程，由袁仕钦组织工人进行施工，工程款由袁仕钦与杨通周进行结算，袁仕钦领取工程款后，再由袁仕钦向其组织施工的工人发放工资，杨通周、袁仕钦虽未签订书面施工合同，但双方已就袁仕钦为杨通周修建房屋一事达成了协议，二人之间的施工合同成立。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定“……在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”庭审中袁仕钦承认其无施工资质，袁仕钦作为工程的承包方，应对工程质量承担责任；杨通周将其房屋修建工程发包给无资质的袁仕钦，对工程质量问题也应承担一定责任，结合本案情况，杨通周的房屋质量问题主要系袁仕钦无施工资质进行施工造成，一审法院酌定由袁仕钦承担80%的责任，杨通周自行承担20%的责任。杨通周房屋的工程质量问题及房屋维修加固费用必须经鉴定予以确定，由此产生的鉴定费用，原、袁仕钦亦应按上述比列承担。庭审中杨通周称不同意袁仕钦继续为其修建房屋，袁仕钦亦表示不愿再继续修建，故杨通周要求解除其与袁仕钦之间的房屋建设施工合同的诉讼请求，一审法院予以支持。袁仕

本案系农村建房施工合同纠纷。袁仕钦从杨通周处承包杨通周三层楼房的修建工程，由袁仕钦组织工人进行施工，工程款由袁仕钦与杨通周进行结算，袁仕钦领取工程款后，再由袁仕钦向其组织施工的工人发放工资，杨通周、袁仕钦虽未签订书面施工合同，但双方已就袁仕钦为杨通周修建房屋一事达成了协议，二人之间的施工合同成立。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定“……在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”庭审中袁仕钦承认其无施工资质，袁仕钦作为工程的承包方，应对工程质量承担责任；杨通周将其房屋修建工程发包给无资质的袁仕钦，对工程质量问题也应承担一定责任，结

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终1581号上诉人（原审被告）：袁仕钦，曾用名袁云清，男，1971年7月29日出生，侗族，住新晃侗族自治县。委托诉讼代理人：吴晓勤（特别授权），男，1965年6月15日出生，侗族，新晃县维权法律服务所法律服务工作者，住新晃侗族自治县。被上诉人（原审原告）：杨通周，男，1972年4月15日出生，侗族，住新晃侗族自治县。委托诉讼代理人：姚敦……