房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏05行终56号

本案的争议焦点为：顾秀红、徐九生的起诉是否超过起诉期限应当依法驳回起诉；苏州市国土资源局的登记是否存在错误应当依法予以纠正。首先，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。本案中，顾秀红、徐九生向苏州旭辉高科置业有限公司购买上河花园一区X幢X室房屋并办理转移登记。2013年9月27日进行房屋所有权登记，2013年10月22日进行土地使用权登记，登记后取得房屋所有权证和土地使用权证。二人在取得房屋两证时已经知晓房屋和土地登记内容及房屋平面示意图内容，于2018年才提起本案行政诉讼，已超过法定起诉期限，依法应当驳回起诉。其次，开发商苏州旭辉高科置业有限公司委托苏州高新区测绘事务所有限公司对上河花园一区X幢X室房屋进行测绘，并在办理涉案房屋初始登记时向苏州市国土资源局下属不动产登记中心提交该测绘报告。不动产登记中心依法审核后进行

本案的争议焦点为：顾秀红、徐九生的起诉是否超过起诉期限应当依法驳回起诉；苏州市国土资源局的登记是否存在错误应当依法予以纠正。首先，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。本案中，顾秀红、徐九生向苏州旭辉高科置业有限公司购买上河花园一区X幢X室房屋并办理转移登记。2013年9月27日进行房屋所有权登记，2013年10月22日进行土

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏05行终56号 上诉人（原审原告）顾秀红，女，1973年10月21日出生，汉族，住苏州市金阊区。 上诉人（原审原告）徐九生，男，1974年10月23日出生，汉族，住苏州市金阊区。 被上诉人（原审被告）苏州市自然资源和规划局，住所地苏州市姑苏区干将西路1018号。 法定代表人黄戟，局长。 委托代理人姚雪，工作人员。 委托诉讼代理人汪洪，江苏……