房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂03民终567号
裁判要旨
本案的争议焦点在于融利丰公司与洪有公司到底是房屋买卖合同关系还是担保合同关系。第一，融利丰公司主张双方是房屋买卖合同关系，提供了双方于2012年10月29日签订的《商品房买卖合同》和融利丰公司于2013年4月17日向洪有公司汇入资金3000000元的电子银行交易回单，但该笔汇款的电子银行交易回单显示的交易用途为“借款”，这与洪有公司提出的双方非房屋买卖合同关系相一致。第二，按交易习惯，如果双方确属房屋买卖合同关系，洪有公司在收到购房款后，应当向融利丰公司出具购房款发票或者收据，但融利丰公司不能提供购房款发票或者收据，不能证明融利丰公司向洪有公司支付了购房款。第三，融利丰公司于2015年9月6日向洪有公司发出的《担保人履行责任通知书》可以证明：洪有公司为十堰方石汽车零部件有限公司向融利丰公司借款3000000元提供过担保。第四，2013年期间，洪有公司所开发的“东方锦都”商住房一楼的平均售价为12000元/平方米，二楼的平均售价为8000元/平方米，而融利丰公司与洪有公司签订的《商品房买卖合同》约定的建筑面积1452.21平方米，房款为3000000元，以此计算，房屋单价仅为2065.8
摘要
十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司、郧县洪有房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)鄂03民终567号上诉人（原审原告）：十堰市茅箭区融利丰小额贷款股份有限公司。住所地：湖北省十堰市北京中路42栋10号。法定代表人：刘艺，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈喆，湖北汉江源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郧县洪有房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇菜园村。法定代表人:尚红太，该公司总经理。上诉人十堰市茅箭区融利……