房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1285号
裁判要旨
赵利珍与长融公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。长融公司抗辩称赵利珍的诉讼请求已过诉讼时效，根据赵利珍、长融公司签订的《商品房买卖合同》，赵利珍向长融公司履行了交纳房款的义务，长融公司至2014年12月29日向赵利珍交付房屋，赵利珍的诉讼时效应自2014年12月30日起算三年，至2017年12月29日止，赵利珍向本院递交诉讼材料的时间为2017年12月27日，赵利珍诉讼未过诉讼时效，故对长融公司的此抗辩理由，本院不予支持。赵利珍按合同约定履行了交付购房款的义务，但长融公司未按合同约定日期将房屋交付赵利珍，构成违约，应承担违约责任。长融公司抗辩称双方约定的违约金过高，根据已生效的民事判决书，以同地段同类型房屋租赁费的1.3倍为违约金的计算标准，赵利珍购买的房屋为18幢1单元701号，建筑面积141.51平方米，《房地产估价报告书》认定的同地段同类型房屋租赁费为0.58元／天／平方米，故长融公司应向赵利珍支付的违约金为41933元［0.58元／天／平方米×141.51平方米×393天×1.3倍］；对于赵利珍诉请的长融公司立即为赵利珍办理房屋产权证
摘要
内蒙古长融房地产开发有限公司与赵利珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1285号上诉人(原审被告)：内蒙古长融房地产开发有限公司。法定代表人：王继，该公司总经理。委托诉讼代理人：李昕睿，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：云雯，慧聪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵利珍，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：曹永伟（系赵利珍丈夫），男，呼和浩特市新城区水岸小镇C2单元701室。上诉人内蒙古长融房地产开发有限公司(以……