建设工程施工合同纠纷 （2018）渝0106民初7027号
裁判要旨
因被告詹福民不具有建筑施工企业资质，原告重庆中鸥建设集团有限公司与被告詹福民就重庆市房地产职业学院实训中心（一期）学生公寓工程外墙抹灰、保温、涂料工程达成的口头施工协议，违反了法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 重庆市沙坪坝区建设工程质量监督站根据被告詹福民举报到现场对涉案保温工程进行质量检查，确认包括被告施工的重庆市房地产职业学院实训中心（一期）学生公寓工程外墙保温工程在内的部分工程质量不合格并要求施工单位进行整改。 而且原告与被告在被告未开始进行整改的情况下签订的《重庆房地产职业学院公寓楼工程结算及整改协议》约定：因被告所施工的相应工程质量不合格，被告承担该工程检测不合格项目的整改及相应费用，并确保该项
摘要
重庆中鸥建设集团有限公司与詹福民建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0106民初7027号原告：重庆中鸥建设集团有限公司，住所地重庆市江北区金源路66号鸥鹏K城1幢吊一层1-1号，统一社会信用代码915001057094463844。 法定代表人：汪崇伦，重庆中鸥建设集团有限公司总经理。 委托诉讼代理人：池维汉，重庆兴胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆瑞明，重庆兴胜律师事务所律师。 被告：詹福民，男……