居间合同纠纷 （2019）黔01民终3831号

幸福树公司与黄仕周及案外人刘志翔、章芸签订的《房屋买卖三方合同》系各方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，为有效协议，各方均应按合同约定履行自己义务。《房屋买卖三方合同》第五条“甲乙双方同意丙方作为交易居间方，甲乙双方签署本合同既视为丙方已为本合同的成立提供了所需的居间服务，甲乙双方同意签署本合同当日向丙方支付本合同的居间服务费：乙方向丙方支付居间服务费12900元。”属于对幸福树公司与房屋买卖双方法律关系的界定及对幸福树公司工作成果的认可，由此可以认定，幸福树公司系房屋买卖双方的居间人，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”之规定，居间人的义务仅为向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。同时，《房屋买卖三方合同》也未约定幸福树公司还应履行其他的合同义务。因此，根据各方签订的《房屋买卖三方合同》约定及《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬”之规定，幸福树公司要求黄仕周向其支付居间服务费，有事实及法律依据，故一审法院

幸福树公司与黄仕周及案外人刘志翔、章芸签订的《房屋买卖三方合同》系各方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，为有效协议，各方均应按合同约定履行自己义务。《房屋买卖三方合同》第五条“甲乙双方同意丙方作为交易居间方，甲乙双方签署本合同既视为丙方已为本合同的成立提供了所需的居间服务，甲乙双方同意签署本合同当日向丙方支付本合同的居间服务费：乙方向丙方支付居间服务费12900元。”属于对幸福树公司与房屋买卖双方法律关系的界定及对幸福树公司工作成果的认可，由此可以认定，幸福树公司系房屋买卖双方的居间人，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3831号上诉人（原审被告）：黄仕周，男，1980年9月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵阳幸福树不动产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市经济技术开发区清水江路榕筑花园******。法定代表人：薛怀琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭昌毅，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉宗鑫，北京盈科（贵……