房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终538号

由于被告未提供拥有案涉房屋（阁楼）的书面证据。案涉房屋（阁楼）无产权证明，原、被告双方无法“产权交割”，原告要求确认原、被告于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》无效，被告返还定金16000元，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第五十八条之规定，判决如下：一、原告侯丽华与被告陈伟东于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》无效。二、被告陈伟东于判决生效后5日内返还原告侯丽华人民币16000元。案件受理费减半收取150元，由被告承担。本院二审无新增查明事实。本院认为：上诉人与被上诉人于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院认定合同无效有误应予纠正。但因案涉房屋无产权手续，双方合同约定“2020年7月25日之前产权交割”无法履行，侯丽华合同目的不能实现，其有权要求陈伟东返还已交付的定金16000元，合同解除，一审法院判决返还并无不当。综上，原判决认定事实清楚，适用法律有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销吉林省德惠市人

由于被告未提供拥有案涉房屋（阁楼）的书面证据。案涉房屋（阁楼）无产权证明，原、被告双方无法“产权交割”，原告要求确认原、被告于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》无效，被告返还定金16000元，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第五十八条之规定，判决如下：一、原告侯丽华与被告陈伟东于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》无效。二、被告陈伟东于判决生效后5日内返还原告侯丽华人民币16000元。案件受理费减半收取150元，由被告承担。本院二审无新增查明事实。本院认为：上诉人与被上诉人于2020年7月6日签订的《房屋买卖合同（阁楼）》系双方真实意思表示，未违

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终538号上诉人（一审被告）：陈伟东，男，1990年7月4日生，汉族，住德惠市。被上诉人（一审原告）：侯丽华，女，1971年10月10日出生，汉族，住德惠市。上诉人陈伟东因与被上诉人侯丽华房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省德惠市人民法院（2020）吉0183民初2831号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理……