房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘09行终130-1号

根据《不动产登记暂行条例》第四条的规定，国家实行不动产统一登记制度。沅江市国土资源局负责指导、管理、协调沅江市不动产统一登记，沅江市房地产管理局不再承担沅江市不动产登记事务，该职权变更由沅江市国土资源局继续行使。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关为被告。故沅江市国土资源局是本案适格的被告。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职行政部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记薄的事实，由此可见，不动产登记是依当事人申请的行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应当提供符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。本案中，胡建新起诉沅江市国土资源局为其办理涉案房屋不动产所有权转移登记手续，因不动产所有权转移登记是依当事人提出申请的行为，故胡建新提出的第2项诉求无事实根据，不符合起诉条件。另外，胡建新还提出请

根据《不动产登记暂行条例》第四条的规定，国家实行不动产统一登记制度。沅江市国土资源局负责指导、管理、协调沅江市不动产统一登记，沅江市房地产管理局不再承担沅江市不动产登记事务，该职权变更由沅江市国土资源局继续行使。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关为被告。故沅江市国土资源局是本案适格的被告。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职行政部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记薄的事实，由此可见，不动产登记是依当事人申请的行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第

湖南省益阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）湘09行终130-1号上诉人（原审第三人）彭来力，男，1983年11月4日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。上诉人（原审第三人）曹丽，女，1986年8月25日出生，汉族，住湖南省沅江市共华镇。被上诉人（原审原告）胡建新，男，1956年5月6日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托代理人贺伟春，湖南滨湖律师事务所律师，代理权限为一般代理。原审被告沅江市……