财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第116号

根据买卖合同的约定，买卖双方的税费各自承担，如按张敏玲所述真实房价为260万元，那么张敏玲无必要再向彭勤香支付30万元。若按张敏玲本人陈述与彭勤香口头约定房价260万元，上下家的税费均由张敏玲承担，张敏玲亦无必要提前向彭勤香支付30万元，其完全可以在与彭勤香共同至房地产交易中心缴税当日将上下家的税费一起缴纳。其次，法庭向张敏玲本人询问其是否了解系争房屋市场价时，张敏玲表示不清楚，甚至在易居臣信经纪公司工作人员带其查看相同房型房屋后也不知晓房价，这显然有违常理。彭勤香提供证人证言表明系争房屋的市场价是290万元以上，张敏玲主张以260万元的价格购买系争房屋并没有说明特殊原因，且作低房价又未签订相关协议，甚至在未签订居间合同的情况下支付20，000元中介费，这均与常理不符。再次，张敏玲陈述打给彭勤香的税费30万元应多退少补，但是缴税当天张敏玲并没有与彭勤香进行结算。嗣后，张敏玲在未结算的情况下又向彭勤香支付了20，000元中介费，这表明实际履行情况与张敏玲所述的约定并不一致。最后，张敏玲交付房款、装修补偿款甚至是支付金额相对较少的中介费时都让收款方出具了收据，唯独支付给彭勤香的30万元没有

根据买卖合同的约定，买卖双方的税费各自承担，如按张敏玲所述真实房价为260万元，那么张敏玲无必要再向彭勤香支付30万元。若按张敏玲本人陈述与彭勤香口头约定房价260万元，上下家的税费均由张敏玲承担，张敏玲亦无必要提前向彭勤香支付30万元，其完全可以在与彭勤香共同至房地产交易中心缴税当日将上下家的税费一起缴纳。其次，法庭向张敏玲本人询问其是否了解系争房屋市场价时，张敏玲表示不清楚，甚至在易居臣信经纪公司工作人员带其查看相同房型房屋后也不知晓房价，这显然有违常理。彭勤香提供证人证言表明系争房屋的市场价是290万元以上，张敏玲主张以260万元的价格购买系争房屋并没有说明特殊原因，且作低房价又未签订相

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第116号上诉人（原审原告）张敏玲。委托代理人冯松，上海维度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）易居臣信房地产经纪（上海）有限公司。法定代表人周忻。委托代理人赵亮波，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托代理人高兴，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）彭勤香。委托代理人奚正辉，远闻（上海）律师事务所律师。委……