物权纠纷 （2015）郑民再字第00189号

本案争议房屋为李香花与杨雪岭在婚姻关系存续期间继承的房产，是夫妻共同财产。虽然杨雪岭等兄妹四人在判决执行过程中达成协议，杨雪岭放弃继承权，但是该房屋登记的所有权人是杨雪岭，李香花对该房屋享有相应的权利。杨雪岭与王宗奇于2005年10月11日签订的房屋买卖合同已经生效判决确认无效，虽然王宗奇对该判决申请再审，但是生效判决至今并未撤销，所以，争议房屋仍为李香花和杨雪岭的共同财产。基于生效判决所确认的事实和判决结果，王宗奇对本案争议房屋不享有处分权，其与第三人巩文会、巩育新签订的买卖协议为无效协议。第三人巩文会、巩育新与王宗奇签订的房屋买卖协议有两份，即2008年1月10日和1月24日签订的，两份协议在购房价格上存在较大差异，且第三人巩文会、巩育新在购买本案争议房屋时并没有进入房屋查看房屋基本状况，其行为不符合常理，据此该院认定巩文会、巩育新不是善意取得第三人。李香花的诉讼请求予以支持。一审法院判决：王宗奇与巩育新、巩文会于2008年1月10日和2008年1月24日签订的房屋买卖协议无效。案件受理费100元，由王宗奇承担。巩文会、巩育新不服一审判决，上诉请求：撤销原判，依法改判。二审法院认定

本案争议房屋为李香花与杨雪岭在婚姻关系存续期间继承的房产，是夫妻共同财产。虽然杨雪岭等兄妹四人在判决执行过程中达成协议，杨雪岭放弃继承权，但是该房屋登记的所有权人是杨雪岭，李香花对该房屋享有相应的权利。杨雪岭与王宗奇于2005年10月11日签订的房屋买卖合同已经生效判决确认无效，虽然王宗奇对该判决申请再审，但是生效判决至今并未撤销，所以，争议房屋仍为李香花和杨雪岭的共同财产。基于生效判决所确认的事实和判决结果，王宗奇对本案争议房屋不享有处分权，其与第三人巩文会、巩育新签订的买卖协议为无效协议。第三人巩文会、巩育新与王宗奇签订的房屋买卖协议有两份，即2008年1月10日和1月24日签订的，两份协

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民再字第00189号原再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：巩文会，女，1976年5月26日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：谢政武，河南律旗律师事务所律师。原再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：巩育新，男，1972年9月19日出生，汉族，住河北省武安市。委托诉讼代理人：谢政武，河南律旗律师事务所律师。原再审被申请人（一审原告、二审被上……