房屋租赁合同纠纷 （2016）赣08民终365号

原、被告签订租赁合同后，双方应按合同约定履行义务，该合同明确约定原告不得擅自转租、分转借，否则被告有权终止合同。原告在2014年将该门面转租黄小明后，未经过被告同意，且事后也未经被告追认，被告要求解除双方的租赁合同符合合同约定，故对原告的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，判决：驳回原告徐敏的诉讼请求。案件受理费463元，减半收取，由原告负担。上诉人徐敏不服上述判决，向本院提起上诉称：2014年2月上诉人在门面外张贴转租广告，门面楼上是被上诉人单位宿舍，且被上诉人单位离门面不到200米，上诉人张贴转租门面广告一事被上诉人单位早就知道。转租前，上诉人徐敏请示了被上诉人单位主任，且带黄小明与被上诉人单位副主任见面，转租一事经得了被上诉人的同意。本案出现3张不同姓名的租赁费发票，是因为被上诉人要求所致，2014年6月，黄小明亲自到被上诉人处缴纳租金6万元，被上诉人以“支持社区建设费”收取租金，考虑到只开一张发票不妥，要求开三张不同姓名的发票，并非三人合伙做生意所开。黄小明自2014年4月接下门面后，经营男装，与之前上诉人所经营的特产商品完全不同类，按照合同约定，被上诉

原、被告签订租赁合同后，双方应按合同约定履行义务，该合同明确约定原告不得擅自转租、分转借，否则被告有权终止合同。原告在2014年将该门面转租黄小明后，未经过被告同意，且事后也未经被告追认，被告要求解除双方的租赁合同符合合同约定，故对原告的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，判决：驳回原告徐敏的诉讼请求。案件受理费463元，减半收取，由原告负担。上诉人徐敏不服上述判决，向本院提起上诉称：2014年2月上诉人在门面外张贴转租广告，门面楼上是被上诉人单位宿舍，且被上诉人单位离门面不到200米，上诉人张贴转租门面广告一事被上诉人单位早就知道。转租前，上诉人徐敏请示了被上诉人单位

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终365号上诉人（原审原告）：徐敏。委托代理人：王斯群，吉安市市委办公室职工。委托代理人：刘夏香，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉州区北门街道办事处，住所地江西省吉安市吉州区北门街道*号。法定代表人：熊红艳，该办事处主任。委托代理人：袁清华，该办事处党政办主任。委托代理人：戴发泉，该办事处法律顾问。上诉人徐敏与被上诉人吉……